吾悦广场在哪个区-吾悦广场位于哪个区域
从北京天通苑到山东章丘，从南昌红谷滩到福州仓山——吾悦广场并非单一地标，而是遍布全国的“社区生活枢纽”。本文以“吾悦广场在哪个区”为核心线索，系统梳理其行政区划、精确位置、交通动线、商业配套及生活圈层，助您精准定位吾悦广场所在区域，读懂城市肌理中的商业温度。
立即查看位置指南截至2024年，新城控股在全国超150座城市布局了280余座吾悦广场。这些项目并非简单复制，而是深度融入本地城市肌理的“在地化”商业综合体。因此，“吾悦广场在哪个区”这一问题，本质是追问其在城市空间坐标中的具体落点。
北京市唯一一座吾悦广场位于昌平区天通苑街道，具体地址为天通苑西里3号，紧邻地铁5号线/17号线天通苑北站，直线距离约600米。
山东共布局4座吾悦广场，分布于济南、章丘、潍坊、济宁四地。其中最具代表性的济南章丘吾悦广场位于章丘区龙山街道，具体在双山大街与清照路交汇处东南角。
南昌有2座吾悦广场，均位于主城区。其中南昌红谷滩吾悦广场在红谷滩区凤凰洲，紧邻红谷滩万达广场；南昌青山湖吾悦广场则位于青山湖区北京东路与顺外路交汇处，毗邻江西农业大学。
福州吾悦广场位于仓山区仓山镇，具体在南江滨西大道与三环路交汇处东侧，是福州南大门门户商业体。泉州吾悦广场则位于鲤城区江南街道，毗邻泉州高铁南站。
? 关键提示：“吾悦广场在哪个区”的答案必须结合具体城市判断——同一品牌在不同城市可能落子于完全不同的行政区。例如北京吾悦广场仅此一座，而济南与章丘虽同属山东，却分属不同行政区，且相距约45公里。
北京的吾悦广场是新城控股在京津冀唯一的落子，自2018年开业以来已成为天通苑地区的生活核心。其位置选择极具代表性：没有选址传统市中心，而是深入超大型社区腹地，践行“以居住人口为锚点”的开发逻辑。
北京吾悦广场位于北京市昌平区天通苑街道，地理坐标为北纬40°03′，东经116°24′。官方登记地址为：北京市昌平区天通苑西里3号，邮政编码100011。
从地理参照看，其东临立汤路（北京通往十三陵、怀柔的主干道），西靠天通中街，南接太平家园社区，北望天通苑公园（直线距离约800米）。
北京吾悦广场建筑面积约22万平方米，其中商业面积16.8万㎡，停车场2.1万㎡，户外广场3800㎡。其最大特点是“去商场化”——没有封闭式动线，而是采用开放式街区+集中商业混合模式。
外立面以红褐色调为主，呼应昌平“苹果红”文化意象；内部动线采用“环形主轴+放射次轴”结构，确保从任何入口5分钟内可达主力店。
| 目的地 | 距离 | 时间 |
|---|---|---|
| 天通苑公园 | 750米 | 步行10分钟 |
| 北七家镇政府 | 3.2公里 | 驾车8分钟 |
| 五道口地铁站 | 12.6公里 | 地铁25分钟 |
| 首都机场 | 31公里 | 驾车45分钟 |
根据北京交通运行监测数据，吾悦广场在哪个区的答案虽明确，但交通压力真实存在：周末14:00-18:00为客流高峰，立汤路（太平庄中街至太平庄北街段）平均车速降至15km/h。建议：
北京吾悦广场日均客流约3.2万人次，周末峰值突破6万。其成功关键不在于“大”，而在于“近”——让周边3公里内80万常住人口愿意每天来一次，而非一年来一次。当商场不再追求“打卡打卡”，而是成为居民的“生活客厅”，它才真正完成了从商业体到社区节点的蜕变。
与北京的都市型不同，山东的吾悦广场更强调“县域覆盖力”。以章丘为例，这座位于济南东部的城区，2023年常住人口达98.2万，但此前缺乏现代化商业载体。章丘吾悦广场的落成，直接填补了区域空白。
所在区：济南市章丘区龙山街道
具体地址：双山大街与清照路交汇处东南角
核心优势：距章丘高铁站仅5公里，辐射周边15个乡镇街道
所在区：济南市历下区和平路街道
具体地址：和平路与奥体中路交汇处东南角
核心优势：济南CBD外围商业补充，服务中海、万科等高端社区
所在区：潍坊市奎文区东风街道
具体地址：胜利街与东风东街交汇处西南角
核心优势：潍坊主城区最大商业综合体，日均客流2.8万+
? 网友实测建议：“很多人以为章丘是‘县’就不值得去，其实错了！吾悦广场在章丘区龙山街道，离老城区10分钟车程，但环境和体验不输济南主城。我上周带孩子去，儿童乐园、烘焙课、绘本馆全免费，超市的本地苹果（章丘大葱同款供应链）只要3.98元/斤！”——来自@济南生活家
作为山东省首个县域级吾悦广场，开业首日客流突破12万人次，带动章丘区社会消费品零售总额单月增长18.6%。周边3公里内3个老旧小区启动改造，新增社区食堂、老年大学教学点。
精准切入历下区商业空白带，引入山东首店品牌17家，包括“喜茶·禅茶空间”、“西西弗书店·奥体旗舰店”。开业半年内，周边二手房均价上涨8.3%，印证商业对区域价值的拉动效应。
聚焦“风筝文化+商业”主题，与潍坊非遗传承人合作设立手作工坊。广场外广场成为周末市集固定场地，年均举办活动120场，直接带动周边摊主月均增收4200元。
据新城控股公开数据，山东3座吾悦广场2023年总客流量达2860万人次，日均客流1.8万人次；其中章丘店客单价仅58元，但复购率达73%，显著高于行业均值（55%），印证“社区型商业”的生命力。
当您追问“吾悦广场在哪个区”时，真正关心的或许是：它为何选在此处？这背后是一套完整的城市开发逻辑——吾悦广场从来不是“建在地图上”，而是“长在社区里”。
吾悦广场的选址核心指标是：3公里内常住人口密度。以北京天通苑为例，该区域常住人口超40万，但商业设施老化严重，人均商业面积仅0.8㎡（低于北京均值1.5㎡）。吾悦广场落位后，3公里覆盖人口达82万，形成“超大社区商业”模型。
与传统商场不同，吾悦广场刻意弱化“打卡属性”：
这种设计让居民愿意“ daily visit”（每日到访），而非“special occasion visit”（节日到访）。
全国85%的吾悦广场采用“街区+盒子”混合模式，通过中庭、广场、步行街形成开放动线。以南昌红谷滩店为例，其户外广场面积达5200㎡，占总商业面积24%，远超行业均值（8%）。
永辉超市（吾悦店）是其核心主力店，但特色在于：超市与社区店深度绑定：
这种组合让商场成为“社区生活服务中心”，而非单纯购物场所。
吾悦广场的客流结构呈现“7-2-1”分布：
据清华大学城市研究院调研，一座20万㎡吾悦广场开业后：
以章丘吾悦广场为例，其开业后3年内，周边3公里内新增幼儿园8所、社区食堂12个、老年活动中心5个——商业体真正成为“社区生长点”。
知道“吾悦广场在哪个区”只是第一步，如何高效抵达才是关键。不同城市的吾悦广场，其交通逻辑差异显著：一线城市依赖地铁，县域市场则以自驾为主。
北京昌平吾悦广场：地铁5号线/17号线“天通苑北站”步行8分钟；公交枢纽“天通苑北站”17条线路覆盖全城。
上海宝山吾悦广场：地铁7号线“美兰湖站”步行12分钟；公交“宝山公园站”8条线路直达。
✅ 出行贴士：北京地铁早高峰（7:30-9:00）5号线北段拥挤度超120%，建议错峰或换乘17号线（较空闲）。
潍坊奎文吾悦广场：停车场免费3小时，晚6点后免费；周边无地铁，但“东风街-胜利街”主干道通行顺畅。
章丘吾悦广场：双山大街晚高峰车速约25km/h，建议从清照路侧门进入（车流较少）。
所有吾悦广场均配套共享单车停放区，数据如下：
| 城市 | 日均使用量 | 高峰时段 |
|---|---|---|
| 北京 | 2,850次 | 12:00-14:00 |
| 济南 | 1,230次 | 18:00-20:00 |
| 潍坊 | 980次 | 15:00-17:00 |
? 深度观察：当您在地图上搜索“吾悦广场在哪个区”，看到的只是红点；但走近它，会发现那是社区生活的“心跳仪”——早市买菜的阿姨、放学接孩子的家长、周末逛展的年轻人，共同构成城市最真实的温度。商业的终极答案，从来不在建筑里，而在人的生活里。
截至2024年6月，全国已开业280座吾悦广场，覆盖150+城市。北京目前仅1座，即昌平区天通苑吾悦广场；上海有3座（宝山、松江、嘉定），济南有2座（历下、章丘）。
请提供城市名称！例如：
建议使用高德/百度地图搜索“城市名+吾悦广场”，系统会自动定位最近门店。
影响显著！不同区域的客群结构决定商业配置：
建议根据自身需求选择：带孩子优先天通苑，商务宴请选历下，年轻聚会选红谷滩。
综合地铁覆盖、停车便利性、公交接驳，排名如下：
若追求“不堵车+好停车”，三四线城市的吾悦广场体验更优。